Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi dům 5+1 s udržovanou zahradou 1531 m2 a dvěma garážemi.
Jedná se o zděný samostatně stojící objekt obklopený pěknou zahradou s udržovaným trávníkem, ovocnými stromy a okrasnými dřevinami. Základní rozdělení objektu lze definovat jako dům o dvou bytových jednotkách se společným vchodem, přičemž každá jednotka se nachází samostatně na jednotlivém podlaží. K objektu také náleží garáže, kde jedna je součástí stavby a druhá se nachází samostatně na pozemku. Další neméně důležitou částí stojící za zmínku je krytá terasa směřující na jih s výhledem do zahrady.
Dům je situován v centru obce Dolní Lánov a ze silnice je přístupný po vlastní zpevněné cestě. V obci je základní občanská vybavenost a například ZŠ a MŠ je vzdálena pouhých 300 m od domu. Samotná obec se nachází cca 10 minut jízdy autem od města Vrchlabí a tam také naleznete všechny služby, které jsou pro dnešní život potřebné.
Udržovaný částečně podsklepený dům byl rekonstruován v roce 2009, postaven je na zděných základech a je také zateplen, střešní krytina je z eternitových šablon a plechu, na podlahách jsou plovoucí podlahy, dlažba a koberce, okna jsou dřevěná. Kuchyň je plně vybavená spotřebiči. Velkou výhodou tohoto domu je vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem (2017) s alternativní možností topení v kachlových kamnech. Dům je napojen na vodovodní řád a má vlastní ČOV.
Dispozice nemovitosti je následující:
V 1. nadzemním podlaží je hlavní vstup do domu, společná chodba, jídelna s kuchyňským koutem a kachlovými kamny, obývací pokoj, ložnice, koupelna, WC, spíž, vstup na terasu a do navazující technické části domu, kde se nachází, technická místnost, dílna a garáž.
V 2. nadzemním podlaží se nachází vstupní chodba, koupelna, WC, tři pokoje, kde v jednom je příprava na instalaci kuchyně, vstup na balkón a schody na půdu.
PENB zatím není dodán a do doby jeho dodání uvádíme třídu "G".
Pokud hledáte velice příjemné místo pro bydlení nebo i rekreaci, tak by jste mohli tuto nemovitost ocenit, v tomto případě kontaktujte makléře nemovitosti.
Jmenuji se Lubor Karásek a můžeme společně prodat Vaši nemovitost rychle, bezpečně a za nejvyšší možnou cenu.
Daří se mi to zejména za použití mého obchodního cítění, velké míře empatie a také důrazu na profesionální přístup.
Jako rodák z Podkrkonoší se specializuji na prodej rodinných domů a bytů v této lokalitě.
O nemovitosti v regionu se zajímám dlouhodobě a díky svým pracovním zkušenostem v oblasti obchodu a práce s lidmi mám přehled o potřebách svých klientů.
Kladu důraz na profesionální a korektní jednání a budování dlouhodobého vztahu se svými klienty i obchodními partnery.
Hodlám se i po několika letech podívat svým klientům zpříma do očí s vědomím, že jsem pro ně odvedl profesionální práci.
Z tohoto důvodu také spolupracuji s realitní kanceláří Evropa Vrchlabí, která stejně jako já tyto hodnoty uznává.
Lokality mé působnosti: Vrchlabí, Jilemnice, Nová Paka, Hostinné, Špindlerův Mlýn, Semily, Dvůr Králové, Jičín, Trutnov a samozřejmě vesnice a vesničky v jejich okolí.
Nebojte se mě kontaktovat, rád se s Vámi sejdu a vše nezávazně vysvětlím.
